Grochowe Łąki 7

Historia

Kamienica została wzniesiona ok. 1907 r. przez prominentnego poznańskiego przedsiębiorcę Franza Kantorowicza jako element kompleksu zabudowań przy ulicy Grochowe Łąki. Za projekt był odpowiedzialny ceniony architekt Martin Sonnabend, który w ówczesnym okresie sprowadził z Francji do Polski nowatorską technologię konstrukcji żelbetowej. Była to nowość, którą Kantorowicz ze względu na wyjątkowe na owe czasy parametry chętnie stosował będąc pionierem wykorzystania tego rozwiązania na terenie Poznania.

Przy projektowaniu budynku Sonnabend użył charakterystycznej cegły klinkierowej która pojawiła się również na elewacjach zabudowań Starej Rzeźni położonej po drugiej stronie ulicy oraz zadbał o to aby mieszkania były wyposażone w wysokie okna i obszerną jak na niewielki gabaryt budynku klatkę schodową. W latach 30. kamienica stała się własnością przedsiębiorcy Antoniego Jezierskiego, a następnie w wyniku działań wojennych została fragmentarycznie uszkodzona. Niestety naprawa, która miała miejsce w latach 50. pozbawiła ją niektórych oryginalnych elementów, które udało nam się przywrócić dopiero na etapie rewitalizacji.

Rewitalizacja

Prace przy zabytkowych budynkach są procesem bardzo złożonym i wymagającym. Przy planowaniu tego rodzaju przedsięwzięcia należy pieczołowicie wyeksponować wszystkie walory architektoniczne i historyczne. Niezmiernie trudne jest połączenie tych aspektów z wymaganiami technicznymi i funkcjonalnymi które są oczekiwane przez współczesnych Użytkowników. Przy projekcie „Grochowe Łąki 7” staraliśmy się wyważyć elementy tradycyjne i nowoczesne, aby zachować niepowtarzalną duszę budynku bez utraty komfortu współczesnego mieszkania. Wiele elementów zostało wykonanych na zamówienie według indywidualnego projektu tak, aby podążać za tą wizją.

Części wspólne:

  • jesionowa klatka schodowa z wykładzinami hotelowymi i stylizowaną industrialną balustradą
  • ciągi komunikacyjne pokryte płytami granitowymi
  • wykonane na zamówienie skrzynki pocztowe z podświetlonym logo inwestycji
  • stolarka drewniana z elementami historycznymi
  • odkryta i podświetlona oryginalna cegła
  • wykonane na zamówienie zintegrowane oświetlenie LED
  • dyskretne oświetlenie elewacji przy wejściu do budynku
  • wpuszczane w posadzki wycieraczki
  • dzwonki dotykowe do lokali
  • budynek zostanie podłączony do cieplika miejskiego
  • fundamenty otrzymały kompletną izolację przeciwwilgociową

Lokale:

  • wysokość pomieszczeń ok. 2,9 m
  • wykonane na zamówienie drewniane drzwi o zwiększonej wysokości skrzydła do 230 cm, zabudowa do sufitu
  • drewniane stylizowane okna z elementami historyzującymi w kolorze grafitowym
  • parapety jesionowe
  • ściany i sufity pokryte płytami gipsowo-kartonowymi dla uzyskania równych płaszczyzn
  • fragmentarycznie odsłonięta oryginalna 100-letnia cegła
  • nowe posadzki betonowe z izolacją termiczną i akustyczną
  • nowa instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna, centralnego ogrzewania i teletechniczna (w budynku jest dostęp do światłowodu); uzbrojona skrzynka teletechniczna w każdym lokalu
  • wybrane mieszkania są wyposażone w instalacje umożliwiające montaż klimatyzatorów

Galeria

W centrum życia miejskiego

Kamienica przy ulicy Grochowe Łąki zapewnia łatwy dostęp do bogatej bazy rozrywkowej i kulturalnej miasta. To wyjątkowe miejsce pozwala korzystać ze wszystkich uroków miejskiego życia. Budynek jest położony zaledwie 450 m od tętniącego życiem Starego Rynku, a po drugiej stronie ulicy trwa realizacja kompleksu Stara Rzeźnia, która zapewni dostęp do licznych restauracji czy atrakcji kulturalnych.

Miejsce w Centrum

Nieruchomość posiada dostęp do licznych terenów zielonych, w tym Parku Cytadela (ok. 700 m) czy terenów nadrzecznych, w tym Wartostrady. Co nietypowe w tej lokalizacji, budynek jest osłonięty od zgiełku ruchliwych ulic przez położenie wewnątrz dziedzińca, otoczonego nowymi budynkami.

Cała ściana budynku ma ekspozycję na zachód co zapewnia świetne doświetlenie wnętrz. W odległości ok. 200 m są do dyspozycji przystanki tramwajowe i autobusowe, z których sprawnie można dotrzeć praktycznie do każdego miejsca w Poznaniu (linie 8, 16, 17, 151, 160, 163, 167, 174, 176, 190, 603, 911). Można także skorzystać z oddalonej o ok. 500 m stacji kolejowej Poznań Garbary.

Mieszkania

Nr lokaluPowierzchniaCenaCena za m2Ilość pokoiPoziomStatusRzut
125,82 m2----niedostępne
226,45 m2----niedostępne
332,07 m2----niedostępne
439,07 m2----niedostępne
526,28 m2----niedostępne
628,28 m2----niedostępne
732,68 m2----niedostępne
839,78 m2----niedostępne
926,37 m2----niedostępne
1028,05 m2----niedostępne
1132,97 m2----niedostępne
1239,64 m2----niedostępne
1329,18 m2----niedostępne
1433,10m2----niedostępne
1530,92 m2----niedostępne
1625,49 m2----niedostępne
1726,59 m2----niedostępne
1833,17 m2----niedostępne

Komórki lokatorskie

Nr komórkiPowierzchniaCena za m2CenaPoziomStatus
KL11,08 m2---niedostępne
KL21,03 m2---niedostępne
KL31,09 m2---niedostępne
KL41,05 m2---niedostępne
KL51,08 m2---niedostępne
KL61,08 m2---niedostępne
11,43 m2---niedostępne
21,51 m2---niedostępne
31,51 m2---niedostępne
41,51 m2---niedostępne
51,51 m2---niedostępne
61,36 m2---niedostępne
72,58 m2---niedostępne
82,26 m2- --niedostępne
92,26 m2---niedostępne
102,26 m2---niedostępne
112,26 m2---niedostępne
122,26 m2---niedostępne
132,03 m2niedostępne

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.